2007最期待楼盘－－北京房地产市场知名品牌盘(1)

2007-04-05 11:01:13 新京报 【大 中 小】 查看评论

    综述：2007年的北京房地产市场，依然可以看到很多熟悉的身影：华侨城、富力、金地、华润置地、建工，他们或者起家于北京，根深叶茂，或者来自南方，在京深耕数年；同时，一些不为市民熟知的名字也频频出现：绿城、融创龙湖等，实际上，他们在业内大名鼎鼎。绿城是浙江省排名第一的房地产商，去年刚刚在香港上市，意气风发；融创则是后顺驰时代的孙宏斌大展身手的另一个舞台。
    
    今年，这些大腕们将会带给北京什么样的住宅大餐呢？
    
    华侨城继续推出后期40余万平方米住宅，富力又一城在五方桥有50万平方米放量，金地马驹桥呈上16万平方米格林小镇6，绿城御园67套公寓/别墅5月登场，融创南磨房17万平方米7月亮相……它们均会对区域供应和价格产生较大影响。
    
    品牌开发商逐鹿北京市场，除了其品质获得认可之外，其对社区概念、业主关系的重视和营造也深得人心。华侨城片区综合开发，配套有欢乐谷公园和维吉奥商业广场；华润置地以客户为导向，在橡树湾实践“买房子，也是买邻居，买物业”；绿城更是将社区景观、配套精心打磨后才交付使用。
    
    3月1日北京市新建商品房交付新办法开始实施后，人们期望，在品牌开发商的示范效应下，2007年乃至以后，购房者再也不用为收房纠纷和开发商“斗智斗勇”，收房将成为一场快乐、幸福之旅。
    
    
    
    ［御园］ 强调“尊贵”的圆厅别墅
    
    项目名称：御园
    
    地址：北京市海淀区玉泉山东路
    
    售价预测：1000万－3000万每套
    
    楼盘性质：纯新盘
    
    销售时间：5月
    
    主力户型：330～440平方米平层官邸、680平方米以上圆厅别墅
    
    期待理由：
    
    御园位于北京著名的西山风景区，西侧与玉泉山相邻，东侧与颐和园、万寿山相望，处于“三山五园”的怀抱之中，总占地509亩，规划总建筑面积34万平米，容积率0.68，御园定位高端，建筑形态为平层官邸和圆厅别墅。
    
    据绿城集团产品总监陈维介绍，御园是绿城第三代别墅作品，其项目选址、建筑设计、内部装修、私家庭院、景观营造均突破了以往的别墅类型，强调居住者的“尊贵”感受。在户型设计上，也完全打破了几室几厅的概念，而是借鉴意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥的代表作———圆厅别墅的风格，以十字内廊和圆厅为基础，对居住空间进行功能划分。
    
    御园从去年11月份传出开盘信息，直到最近定于4月底开放样板间，这一过程充满了神秘，也让业内充满期待。
    
    而这一再的推迟缘于绿城集团总裁宋卫平对项目细节的苛刻要求。“我们从来不浪费一块土地，”从杭州到北京，绿城对景观的营造、对项目与自然环境的结合不会改变，对住宅品质的追求不会改变。陈维认为，在北京的高端别墅项目中，只有完美地体现这个城市文化底蕴和国际化生活感受的产品，才具有最大的竞争力。
    
    人们有理由期待，御园将带来怎样的惊艳。
    

更多"评论" 的相关消息