豪宅榜是怂恿郑州房价继续上涨的“原罪”？

2007-04-12 10:58:35 搜房 【大 中 小】 查看评论

    豪宅榜“惹祸”了。去年7月份，当我们推出《郑州50最贵豪宅排行榜》时，网络转载铺天盖地，叫好、赞叹、质疑、谴责声不绝于耳。约一个月后，工商局的人竟找上门来，说有消费者举报：利用豪宅榜排名大打广告的楼盘，有哄抬房价，欺诈买房人嫌疑！
    
    对此，我们虽有预料，却也不禁有些理解个别开发商面对上榜不喜反怕的心情了。如果没有豪宅榜，恐怕某些楼盘至今还在安享赚钱的快感，而不是像这样被人排队、品头论足。曝光率的大增，不但让某些开发商的惊人财富暴露在公众视野，也随之带来媒体跟踪报道、引起税务部门注意，甚至摊派捐赠蜂拥而至等一系列“负面”效应。
    
    豪宅榜助推房价了吗？客观地想，我们只不过完成了对既成市场体系的信息收集和梳理，本意并无任何资本策动和利益支持，谈不上什么助推或反阻。我们不否认，个别楼盘有可能以榜壮胆，向“楼上”的看齐，进一步提升房价现象，但也不能就此断定，豪宅榜对加价冲动的威慑力量。据说，就曾有一个楼盘，因被上榜曝光，放弃了涨价方案——最起码是阶段性搁置了涨价方案。
    
    必须承认，我们生存的这个社会是分层的。从金字塔尖到底座，各层的人都有自己的特定需求和欲望。允许众多的人哄抢经济适用房，也应该允许少数人追捧极品豪宅。从某种意义上说，豪宅代表了一种终极居住理想，一种回归原始向往的天堂情结。只不过，这种享受注定只能被少数有钱人获得。不和谐之处在于，开发商在满足这一少部分有钱人需求的过程中，由于惟利是图，使得大多数没钱人的居住门槛也被动地提高了。伴随着公众关注的深入，开发商很多过去不为人知的致富细节被挖掘出来。上榜带来的暂时风光，很快烟消云散，社会对其财富灰色轨迹的拷问才刚刚开始。如果说，转轨时期的财富积累天生带有特定历史条件下的胎记，是不得不付出的代价，那么，我们不能轻易地来一句，开发商的“原罪”可以转移到普通民众身上，进而构成对法治、公正、市场秩序等价值体系和制度构建的威胁，危及社会良性运转的根基。
    
    时隔9个月，我们又推出了《郑州100最贵豪宅排行榜》，基于上述思考，特此说明：榜只是榜，不是批文，也不是投票。我们更愿意认为，这是一部浓缩的档案，立此存照。