中体奥林匹克花园二期：一千人的城市别墅梦想(1)

2007-04-17 10:58:35 焦点别墅网 【大 中 小】 查看评论

    
    奥园总规鸟瞰图
    
    2007年4月10日，位于京城西南板块的中体奥林匹克花园 (论坛 像册 户型 样板间) 二期c地块排号队伍突破了一千人。
    
    这不是一个特殊的数字，对于很多普通住宅而言，这个数字同样普通，但是对于别墅，这个数字就显得弥足珍贵。我们不想探究第一千个人的名字，也无从知道最终这一千多人中谁将是二期最终的业主，我们可以清楚看到的是一千人真真切切的城市别墅梦想。他们用足够的耐心去等待一个产品，无非是认为开发商能够给他们一个真实的、触手可及的好别墅。
    
    “不管是穷人还是富人，买一套房子都很不容易，我当开发商，就要考虑人家要在这里生活一辈子。”这是中体奥林匹克花园总经理陈顺博客上的一句话，也许正是这句话为一千多人的等待埋下了一个小小的注脚。
    
    用责任成就梦想
    
    “一个有责任感的开发商首先是应该想百姓所想，将消费者看到和看不到的地方都做到最好最有价值，首先承担社会责任，追逐利润放在第二位。”
    
    “坡地美宅，健康生活。”作为总占地约1000余亩，一期开发占地面积为546.45亩,容积率不超过1.4，总建筑面积二十多万平方米，绿地率41.7%的低密度高品质大型居住区，中体奥林匹克花园以其优良的品质，杰出的人文环境，具有时代气息的建筑风格当之无愧的成为了区域领袖楼盘。项目一期取得了巨大的成功。面市、热销、售罄、交楼、入住，短短的时间内其产品在市场上形成了良好的美誉度和跟随度。
    
    面对成绩和效益，中体奥林匹克花园项目团队并没有被胜利冲昏头脑，他们依然以一个大盘的地产责任作为第一目标。
    
    正是因为这样的责任感，中体奥林匹克花园二期整体规划方案前后经历了300余天，其间不但各领域专业人员殚精竭虑，更是邀请老业主、准业主进行座谈，根据住房者的亲身感受对规划进行细致的调整。其中总规划修改了十一次，从七十四个方案中选出最终的四个主力户型；立面造型设计共提供了二十四套方案，讨论近三十轮后最终成型。
    
    正是因为这样的责任感，成就了中体奥林匹克花园的领袖气质，使人们改变了对长辛店区域的看法，使北京西花园和金融街后花园的印象深入人心，也成就了中体奥林匹克花园城市别墅代表的荣耀。
    
    用细节诠释梦想
    
    “给老百姓一个放心的房子！”
    
    户型、绿化、水系、外立面、露台、阳台、地下室…，这些貌似平常的产品细节正是中体奥林匹克花园倾心打造的地方。
    
    中体奥林匹克花园是建在山坡上的别墅：
    
    它是北京第一个真正意义上的坡地建筑，是坡地上自然成长起来的房子。“自然、生态、健康、 和谐”，开发商充分利用坡地地貌的优势，通过利用地形前后和左右本身的自然落差，来打造坡地建筑，依地势建立层次有别、错落有致的建筑体，使建筑更生动，更立体。并且基本上以原有的坡地地形营造社区景观，充分抵消别墅户与户之间的对视和干扰。同时，开发商在景观规划中也尽可能的将自然原生植物和社区景观融为一体，最终形成建筑与自然的和谐统一。
    
    中体奥林匹克花园是功能性别墅：
    
    绝大部分户型保证正南正北布局，最大程度体现了设计过程中对住户“宜居”需求的考虑；同时，结合整个地形地貌的坡地起伏，大量采用了“前后错落”以及“水平错落”的布置格局，与项目“坡地美宅”的诉求点紧密结合。错落的布局虽然会使造价上升，但使每户花园和住户更私密，住户的私密性要求得到较好的满足，从而更接近独立别墅的感觉。
    
    整个地块的建筑首层均高出社区道路半层，非常巧妙的规避了连排别墅首层私密性的问题，从社区的道路上无法直接看到业主在建筑体首层内部的活动情况，从而业主的私密性和尊贵感要求得到较好的满足。

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