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佛山城中别墅集中呈现 镇街中小户型渐增多
春节七天长假已过，寒冷的天气也逐渐远去，阳光明媚的春天，让蛰伏了一段时间的人们开始动了看楼的心思。
2008年佛山楼市究竟有哪些特点？记者采访了不少发展商，向他们了解到最新的一些推售信息，将今年佛山楼市的三大看点与大家分享。
看点一：城中别墅集中呈现
从去年开始出现的城中别墅，今年将再度成为市场的一大亮点之一。这些高端产品带动市场创新，可以为整个房地产市场的发展带来新的动力。
今年最新亮相的是中海地产在禅城亚艺板块打造的高端项目——中海文华熙岸，两套别墅样板房于上个周末向媒体率先开放，2月18日起正式接受预约参观，引起了城中高端消费力的高度关注。接着推出市场的是凯德东平路项目的低密度住宅，大约在年中推出，这是凯德置地在佛山推出的首个项目。在年底前后，预计将有两大项目的城中别墅也将推出市场，分别是东平河南岸的招商—会德丰06H项目和创鸿水韵尚都。加上续推的佛山雅居乐花园、金地九珑璧、天湖郦都、万科金御华府等项目的城中别墅，将给消费者带来不少的惊喜。
从中海文华熙岸开放的情况来看，今年的产品将在以下几个方面进行提升：首先就是定位方面，会更加纯粹。如该项目整个别墅区域完全独立规划建设，既可很好地保障业主的私密性，也方便日后进行精准的服务。其二就是今后的产品，将会在赠送面积、提高性价比方面做更多努力。
看点二：镇街升级产品纷呈
在2007年吸引了大众目光的镇街地产，在2008年也将有更加精彩的表现。近几年来，品牌发展商开始深入佛山的镇街拿地，尤其是2007年，包括万科、雅居乐、时代等在内的品牌发展商加大在镇街的拓展力度，纷纷攻城略地。这些项目都将在2008年推出市场，相信会带来不少惊喜。
据了解，品牌发展商在镇街开发的新项目，预计最早推出的是万科拿下大沥地王地块——金域华庭。该项目预计在六七月份推出首批洋房单位。而时代地产继在罗村成功推出时代倾城项目之后，在2008年还有两大品牌项目集中发售。一是时代里水项目，已于去年8月奠基，预计大约在今年第三季度推出，而时代狮山项目，预计也将在该时段推出。香港廖创兴集团进入佛山打造的首个项目翠湖绿洲花园，预计在第四季度推出市场。
目前项目较少的西樵，将在2008年成为镇街地产的一大热点。据悉，在2008年推出市场的预计有5个新项目，包括雅居乐、钜隆集团、宇浩地产的西樵新项目。
看点三：产品结构日渐丰富
从记者采访了解到的情况来看，随着“90、70”政策效果显现和经济适用房、廉租房的推出，长期处于产品结构失衡状况的佛山楼市，将在2008年得到有效的改善，产品结构将更加丰富。
从大户型这块来看，禅桂中心区的供应量还是比较大的，除了续推的佛山雅居乐花园外，亚艺板块的天湖郦都近期将推出其望湖的顶级洋房，而金地也预计在第二季度推出其洋房产品。从东平河板块来说，除了续推的东方水岸、海景蓝湾之外，凯德东平路项目还将推出其洋房产品。而桂城今年新开的项目并不多，最为引人注目的当属中海的桂城新项目，预计将在年底推出市场。
从中小户型方面来说，除了续推的慧港国际外，今年还有几大精品中小户型将推出市场。其中保利桂城A16项目，将走城市精品中小户型路线，预计在年底推出市场。而凯德的丝绸大街项目，全部为90平方米以下小户型，预计年中推出市场。
2008年佛山楼市究竟有哪些特点？记者采访了不少发展商，向他们了解到最新的一些推售信息，将今年佛山楼市的三大看点与大家分享。
看点一：城中别墅集中呈现
从去年开始出现的城中别墅，今年将再度成为市场的一大亮点之一。这些高端产品带动市场创新，可以为整个房地产市场的发展带来新的动力。
今年最新亮相的是中海地产在禅城亚艺板块打造的高端项目——中海文华熙岸，两套别墅样板房于上个周末向媒体率先开放，2月18日起正式接受预约参观，引起了城中高端消费力的高度关注。接着推出市场的是凯德东平路项目的低密度住宅，大约在年中推出，这是凯德置地在佛山推出的首个项目。在年底前后，预计将有两大项目的城中别墅也将推出市场，分别是东平河南岸的招商—会德丰06H项目和创鸿水韵尚都。加上续推的佛山雅居乐花园、金地九珑璧、天湖郦都、万科金御华府等项目的城中别墅，将给消费者带来不少的惊喜。
从中海文华熙岸开放的情况来看，今年的产品将在以下几个方面进行提升：首先就是定位方面，会更加纯粹。如该项目整个别墅区域完全独立规划建设，既可很好地保障业主的私密性，也方便日后进行精准的服务。其二就是今后的产品，将会在赠送面积、提高性价比方面做更多努力。
看点二：镇街升级产品纷呈
在2007年吸引了大众目光的镇街地产，在2008年也将有更加精彩的表现。近几年来，品牌发展商开始深入佛山的镇街拿地，尤其是2007年，包括万科、雅居乐、时代等在内的品牌发展商加大在镇街的拓展力度，纷纷攻城略地。这些项目都将在2008年推出市场，相信会带来不少惊喜。
据了解，品牌发展商在镇街开发的新项目，预计最早推出的是万科拿下大沥地王地块——金域华庭。该项目预计在六七月份推出首批洋房单位。而时代地产继在罗村成功推出时代倾城项目之后，在2008年还有两大品牌项目集中发售。一是时代里水项目，已于去年8月奠基，预计大约在今年第三季度推出，而时代狮山项目，预计也将在该时段推出。香港廖创兴集团进入佛山打造的首个项目翠湖绿洲花园，预计在第四季度推出市场。
目前项目较少的西樵，将在2008年成为镇街地产的一大热点。据悉，在2008年推出市场的预计有5个新项目，包括雅居乐、钜隆集团、宇浩地产的西樵新项目。
看点三：产品结构日渐丰富
从记者采访了解到的情况来看，随着“90、70”政策效果显现和经济适用房、廉租房的推出，长期处于产品结构失衡状况的佛山楼市，将在2008年得到有效的改善，产品结构将更加丰富。
从大户型这块来看，禅桂中心区的供应量还是比较大的，除了续推的佛山雅居乐花园外，亚艺板块的天湖郦都近期将推出其望湖的顶级洋房，而金地也预计在第二季度推出其洋房产品。从东平河板块来说，除了续推的东方水岸、海景蓝湾之外，凯德东平路项目还将推出其洋房产品。而桂城今年新开的项目并不多，最为引人注目的当属中海的桂城新项目，预计将在年底推出市场。
从中小户型方面来说，除了续推的慧港国际外，今年还有几大精品中小户型将推出市场。其中保利桂城A16项目，将走城市精品中小户型路线，预计在年底推出市场。而凯德的丝绸大街项目，全部为90平方米以下小户型，预计年中推出市场。
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