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“限价盘搭建别墅”报道不实 或不再限户籍
“‘限价房地块搭建别墅’报道不实。”
昨日，市国土房管局新闻发言人对日前有媒体关于“广州限价房地块搭建别墅，以提高项目利润”、“国内最大限价房项目变身成单位豪华自建房”的报道做出回应。该新闻发言人强调，广州2004年已经全面停止了别墅用地供应和别墅类住房的批准建设，因此不可能存在限价房配建别墅的情况。同时花都风神公司员工优先购买限价房项目也必须符合《限价房销售管理办法》，限广州市户口、家庭年税前收入20万元以下（个人10万元以下）、达到晚婚年龄的首次置业者购买。
此外，该局新闻发言人还表示：“近期有专家认为房价下滑了，限价房就完成了历史使命，这不对。限价房将是长期政策，不排除今年、明年还会推限价地，限价房销售对象也不是一成不变的，不排除将不再限制购买者户籍。”
严格“90/70“政策穗限价盘不存在配建
在新闻发布会上，市房管局重申广州限价房用地供应完全采取公开、透明的竞争方式，没有任何优惠条件，不存在也不可能存在定向供应和附加优惠条件的情况，户型结构比例的限制完全执行国家“90/70”政策，不存在配建情况。而2004年以后广州已经全面停止了别墅用地供应和别墅类住房的批准建设，因此限价房配建别墅的情况更不可能存在。
据了解，目前已出让的7宗限价房项目中，2006年和2007年初出让的7宗限价房地块是按照“国十五条”“90/70”的规定对户型结构进行了限制，未全部规定在90平方米以下，其中限制建筑面积90平方米以下住房比重为70％的项目1个，80％的4个，90％的2个。之后，根据国家对限价房户型的政策，2007年下半年出让的3宗限价房用地户型结构就都100％控制在90平方米以下。由于2007年下半年《限价房销售管理办法》出台后，90平方米以上户型不符合限价房户型结构要求，因此对于之前7个包含90平方米以上户型的项目，政府采取通过签订土地使用权出让补充合同、全额补缴地价的办法解决。补地价后，作商品房出售。
另外，下一步政府还将在切实履行好销售监管职能的基础上，通过审核具体销售方案的办法，防止“一口价”的情况出现。也就是说，以后限价房只有最好的单位才达到最高限价。
花都限价盘
风神员工也限首次置业
对于《上海证券报》有报道称，广州最大的限价房项目——花都风神公社项目会成为史上最豪华的单位自建房的报道。市房管局回应，该项目在出让时规定风神公司员工有优先购买权，主要原因是该用地土地使用权原属风神公司。风神员工优先购买该项目限价房时，也必须符合《限价房销售管理办法》，即具有广州市户口、家庭年税前收入20万元以下（个人10万元以下）、达到晚婚年龄的首次置业者。而项目90平方米以上单位的销售办法则按照保利西子湾补差价的方式进行，然后作为商品房出售。
■特别关注
购限价房或不再限户籍
昨日，市房管局新闻发言人还说：“不要以为房价降了一点，限价房就废了，不排除今年、明年将继续推限价房用地。当楼价与中等收入水平市民的购买力基本相符时，政府就少推或不推限价房，反之则要多推。目前已经开售的两个限价房在实际销售时，好像没有想象中的火热，申请的对象好像也没有想象中的多，主要是当时不知道限价房的供应量有多少，所以在限定销售对象时就首先把‘口子’缩小了。据统计，广州户籍人口中，86.5％都已经有自有住宅，剩下的人口中还包括没到晚婚年龄的，或者符合购买保障型住房的等，符合所有申购条件者，所占比例不高。但不排除日后申购条件会放松，深圳目前的限价房就不限户籍，广州不排除类似做法。”
昨日，市国土房管局新闻发言人对日前有媒体关于“广州限价房地块搭建别墅，以提高项目利润”、“国内最大限价房项目变身成单位豪华自建房”的报道做出回应。该新闻发言人强调，广州2004年已经全面停止了别墅用地供应和别墅类住房的批准建设，因此不可能存在限价房配建别墅的情况。同时花都风神公司员工优先购买限价房项目也必须符合《限价房销售管理办法》，限广州市户口、家庭年税前收入20万元以下（个人10万元以下）、达到晚婚年龄的首次置业者购买。
此外，该局新闻发言人还表示：“近期有专家认为房价下滑了，限价房就完成了历史使命，这不对。限价房将是长期政策，不排除今年、明年还会推限价地，限价房销售对象也不是一成不变的，不排除将不再限制购买者户籍。”
严格“90/70“政策穗限价盘不存在配建
在新闻发布会上，市房管局重申广州限价房用地供应完全采取公开、透明的竞争方式，没有任何优惠条件，不存在也不可能存在定向供应和附加优惠条件的情况，户型结构比例的限制完全执行国家“90/70”政策，不存在配建情况。而2004年以后广州已经全面停止了别墅用地供应和别墅类住房的批准建设，因此限价房配建别墅的情况更不可能存在。
据了解，目前已出让的7宗限价房项目中，2006年和2007年初出让的7宗限价房地块是按照“国十五条”“90/70”的规定对户型结构进行了限制，未全部规定在90平方米以下，其中限制建筑面积90平方米以下住房比重为70％的项目1个，80％的4个，90％的2个。之后，根据国家对限价房户型的政策，2007年下半年出让的3宗限价房用地户型结构就都100％控制在90平方米以下。由于2007年下半年《限价房销售管理办法》出台后，90平方米以上户型不符合限价房户型结构要求，因此对于之前7个包含90平方米以上户型的项目，政府采取通过签订土地使用权出让补充合同、全额补缴地价的办法解决。补地价后，作商品房出售。
另外，下一步政府还将在切实履行好销售监管职能的基础上，通过审核具体销售方案的办法，防止“一口价”的情况出现。也就是说，以后限价房只有最好的单位才达到最高限价。
花都限价盘
风神员工也限首次置业
对于《上海证券报》有报道称，广州最大的限价房项目——花都风神公社项目会成为史上最豪华的单位自建房的报道。市房管局回应，该项目在出让时规定风神公司员工有优先购买权，主要原因是该用地土地使用权原属风神公司。风神员工优先购买该项目限价房时，也必须符合《限价房销售管理办法》，即具有广州市户口、家庭年税前收入20万元以下（个人10万元以下）、达到晚婚年龄的首次置业者。而项目90平方米以上单位的销售办法则按照保利西子湾补差价的方式进行，然后作为商品房出售。
■特别关注
购限价房或不再限户籍
昨日，市房管局新闻发言人还说：“不要以为房价降了一点，限价房就废了，不排除今年、明年将继续推限价房用地。当楼价与中等收入水平市民的购买力基本相符时，政府就少推或不推限价房，反之则要多推。目前已经开售的两个限价房在实际销售时，好像没有想象中的火热，申请的对象好像也没有想象中的多，主要是当时不知道限价房的供应量有多少，所以在限定销售对象时就首先把‘口子’缩小了。据统计，广州户籍人口中，86.5％都已经有自有住宅，剩下的人口中还包括没到晚婚年龄的，或者符合购买保障型住房的等，符合所有申购条件者，所占比例不高。但不排除日后申购条件会放松，深圳目前的限价房就不限户籍，广州不排除类似做法。”
